티스토리 뷰
안녕하세요, 여러분! 신축아파트의 보존등기 라니, 얼마나 기분 좋은 순간인가요! 오늘은 신축아파트 보존등기의 모든 것을 살펴볼 텐데요, 기대해도 좋습니다! 자, 이제 보존등기의 정의 부터 시작해서 절차 , 주의사항 까지 꼼꼼히 안내드리겠습니다. :)
보존등기란 무엇인가요?
신축아파트의 첫 발걸음
보존등기 는 부동산의 최초 등기 절차로 , 그야말로 신축아파트의 첫 소유권을 소유자에게 부여하는 것이다! 첫 주인이 되는 그 스릴 넘치는 순간을 놓치지 마세요. 신축아파트 구매 후 가장 먼저 만나게 될 필수 코스 니까요! :)
보존등기 절차는 어떻게 되나요?
보존등기 절차 는 겉으로 보기엔 복잡해 보일 수 있지만, 사실 계획만 잘 세운다면 훨씬 수월하게 진행할 수 있습니다. 법무사의 도움을 받아 차근차근 진행해봅시다 .
1) 집단대출 관련 서류 이관
이 단계에서는 여러분의 대출 서류 가 차근차근 이관됩니다. 대출 관련 서류 재정비는 필수! 빠르게 연결된 은행에 가서 대출 신청을 진행하세요. :)
2) 가족관계증명서 및 등본 제출
필수 서류인 가족관계증명서 와 주민등록등본 을 미리 준비해 주시면 좋습니다. 또한 취등록세 감면 대상자 는 이때 신청해야 해요. 놓치지 말고 준비하세요!
3) 소유권이전등기 서류 마련
소유권 이전에 필요한 인감증명서, 주민번호 초본, 정부수입인지 등의 서류 를 준비해야 합니다. 정부수입인지 서류를 제출한 분들은 인지세 안내를 무시해도 되니 걱정 마세요 ! ^^
4) 소유권이전비용 입금
생각보다 중요한 부분입니다 : 세금 관련 안내가 와도 이미 제출하셨다면 안심! 정확한 비용을 체크하고 빠르게 진행하세요 . 스피드가 관건입니다.
5) 최종 등기 완료
드디어! 등기부등본에 여러분의 이름이 올라갑니다. 짜잔! 등기부등본을 손에 쥐는 그 짜릿한 순간까지 준비는 철저하게 하세요 . :)
주의사항, 필수 체크!
전입신고 타이밍 - 조심하세요!
보존등기 완료 전에는 절대로 전입신고하지 마세요! 은행이 먼저 등기에 올라야 하니까요 . 보존등기 후에 세입자 전입신고가 가능합니다. 그야말로 집주인으로서의 스텝을 잘 밟아가셔야 해요 . ^^
보존등기 기간 - 평균 2~3개월
보존등기 기간은 일반적으로 3개월까지 소요됩니다. 이 시간을 잘 활용하면 예기치 못한 상황에 대비할 수 있으니, 여유를 두고 진행하세요 !
완벽한 소유자 되기 - 이젠 진짜 내 집이네요!
보존등기가 완료되면 , 이제 여러분의 집은 법적으로 완벽하게 여러분의 것이 되었습니다 ! 더불어 월세 수입이나 기분 좋은 인테리어 등, 즐거운 일들만 가득할 테니 기대해 보세요~! ^^
알려드린 절차와 조언을 바탕으로, 신축아파트의 소유권 확보와 보존등기 진행의 여정을 성공적으로 이어가시길 바랍니다. 미짠과 함께라면 고생 하나도 아깝지 않을 테니까요! :) 팬 추가도 잊지 마시고, 오늘도 즐거운 하루 되세요! ^^